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来源:重庆外墙补漏防水 发布于:2018-12-22 01:20:32

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12月20日凤凰网房产杭州讯 12月19日,当夜色钱江新城的夜色逐渐浓重,金隅中铁诺德都会森林的购房者们来到了选房现场。

豪宅、地王、价格让利,这些任意一个就能掀起风波的词汇,全部集中在这个盘上。

几天前公示的销售方案显示,都会森林此次开盘共推出174套房源,其中125户型87套,143户型87套,均价58860元/(含精装5000元/)。

必须要关注的是:都会森林调整了12层以下房源的价格,最便宜的一套单价46000元/。

最终,项目共190户登记,无房家庭38户,中签率91.5%。

Part 1

“请1号到5号购房者到待选区等候。”主持人宣布着。

1号在纠结都是12层(含)以下的优惠房,2幢2楼那一套最实惠,但1012层景观和日照好。夫妇俩正犹豫,置业顾问展示出每幢楼的日照实景。

“楼层有高低之分,在设计的时候即使1楼也有很好的光照,这一点您不用纠结。论实惠,还是2楼吧。”

五分钟后,“恭喜家人入住”的声音在选房区响起。据了解,1号购房者选中了10层的东边套。

几位购房者站在选房区外,关注着房源的消耗情况。

“这个价格买到就是赚了,只要打折房源还有,就留下来看看吧。”130多号的购房者说。

他关注都会森林很久了,因为资金原因,10月份首开没能赶得上。没想到这次开盘价格如此优惠,有种“塞翁失马,焉知非福”的体会。

“现在政策还不明朗,没有冒着高风险去买高价房的理由。”141号的女士说。此次选房房号靠后的她,很可能买不到12层以下的房子。

“买不到就放弃,现在房子容易买。”住在城西的她,下一个打算摇万科的某个楼盘,“单价3万多,169方的还是神户型,有中西两个厨房呢。”

这位女士曾做过房企策划,对相关的问题头头是道。

可能是觉得希望不大,她收拾好文件准备回家,丈夫劝到:“来都来了,等等吧。”置业顾问也说:“打折房源还剩下好多,您有机会的。”

最终,这位女士一家如愿以偿,买到了一套4楼143的房子。

Part 2

选房过程进行的很快,仅仅1小时30分,就进行到了170多号。

在听到160多号都选到了优惠房源后,那些坐立难安的购房者反而舒了一口气。“进去走个过场也不后悔了。”

据悉,在场不少购房者都是都会森林的“忠粉”。一位住在下沙的先生告诉小凤凰,看过样板间和绿化后,一家人直接就敲定了。

“买的初衷就是自住,价位合理就行。”最终,他选到了2幢7层的房源。

也有购房者互相交流着各自对楼盘的分析。

“3幢正好在艮山西路和钱潮路的三岔口,会有些吵,风水上还有些讲究。”

“有的盘118都做成四房了,都会森林125还是三房,家里添个二娃空间又不够了,直接买个143吧。”

Part 3

选房结束后,会场主屏幕前打出“劲销八亿”的标语。

按照本次开盘全部房源约13.7亿的货值来算,去化接近6成,这个比例,与12层以下房源占比很接近。

年中司空见惯的“当场售罄”放到岁末已然是大新闻,对于“豪宅”定位的项目来说,去化6成已经是足够优秀的表现。

部分房源的价格是都会森林最大的亮点:单价在4600051000元/之间,与钱江新城板块动辄突破6万、直指7万的房源相比,优惠力度巨大。

虽然绝大多数投资客不会选择都会森林,但这部分房源与板块内二手房的巨大差价,也让自住者们倍感欣喜。

毕竟,周边的天阳凤起、万科大家钱塘府,成交单价也直逼60000元/了。

据悉,这是今年金隅项目在杭州的最后一次开盘。盈亏暂不定论,8亿销售额于开发商而言,足够在“期末大考”中冲冲名次。

于购房者而言,价格与品质兼具,就是买房之路上“功德圆满”的象征。

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